Московский бизнес-центр Дукат Плейс III стал первым сертифицированным «зеленым зданием» в столице

Девелоперская компания «Хайнс» объявила о том, что построенный в 2007 году и находящийся под ее управлением бизнес-центр Дукат Плейс III стал первым в России объектом коммерческой недвижимости, получившим экологический сертификат по стандарту BREEAM.

Известная своими экологическими инициативами, компания «Хайнс» нашла способы сократить операционные расходы арендаторов Дукат Плейс III и тем самым значительно снизить вредное воздействие здания на окружающую среду. В частности, в бизнес-центре была реализована система автоматизации и диспетчеризации здания, значительно снизившая его энергозатраты, установлены водомерные счетчики и контроллеры вентиляционного и сантехнического оборудования, оптимизирована система освещения с использованием экономичных источников света и датчиков движения.

Эти и многие другие меры, предпринятые в рамках концепции «зеленого здания», позволили компании «Хайнс» сократить энергопотребление Дукат Плейс III за 2010 год почти на 35% (по сравнению с 2008 годом) и как следствие сэкономить арендаторам бизнес-центра более 188 тысяч долларов в год.

По мнению руководства «Хайнс», в условиях усиливающейся конкуренции на рынке коммерческой недвижимости России экологический сертификат значительно увеличивает привлекательность объекта.

В настоящее время в Москве имеется еще три проекта, сертифицированных по стандарту BREEAM: White Gardens, Arcus III и «Белая Дача». Вместе с тем, несмотря на возрастающий интерес российских инвесторов и арендодателей к зданиям, построенным и управляемым в соответствии с экологическими принципами, нельзя не признать, что ситуация еще далека от общеевропейской. Ведь, согласно статистике, для 70% европейских фирм, арендующих офисы, статус «зеленого здания» немаловажен, а для 40% из них он является необходимым условием.

Отметим, что учрежденный в 1990 году английский стандарт BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) в настоящее время является ведущим методом оценки зданий с точки зрения их экологичности. Обладателями соответствующего сертификата стали уже более 200 тысяч объектов по всему миру. В числе самых успешных проектов за последние годы – крупнейший торговый центр Дрездена и первое «зеленое здание» в Германии Centrum Galerie, корпоративный офис Агентства по окружающей среде Horizon House в Бристоле (Великобритания), торгово-развлекательный центр Unibail-Rodamco’s Docks 76 в Руане (Франция).